توسط :
با گذشت نزدیک به یک ماه از بارگذاری قراردادهای استاندارد معاملات املاک در سامانه رسمی کاتب ، گزارش ها نشان می دهد که تعداد اندکی معامله به صورت رسمی با این قراردادها به ثبت رسیده و در مقابل، هزاران معامله همچنان از طریق پیش نویس های بدون اعتبار حقوقی انجام می شود. این وضعیت در حالی است که سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بر اساس قانون، موظف به تسهیل و الزام ثبت معاملات بر بستر قراردادهای استاندارد و …
هکتار سند حدنگاری داشت که در همین مدت از یک درصد به 77 درصد رسیده ایم و برای بیش از 11 میلیون هکتار اراضی کشاورزی اسناد حدنگاری شده است. بیش از 1 میلیون و 500 هزار سند مالکیت در همین مدت برای اراضی کشاورزی صادر شده است. برای ادامه حدنگاری مطابق ماده 10 قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول، مقرر شد وزارت جهاد کشاورزی و سازمان امور اراضی کشور اجرای این قانون را پیگیری کنند …
سامانه جام ثبت می شوند. موزه ها و مخازن موظف به ثبت اموال فرهنگی در سامانه جام هستند و این الزام پشتوانه قانونی و دستورالعمل رسمی دارد. بر اساس آیین نامه ها و دستورالعمل های ابلاغی وزارت میراث فرهنگی، ثبت اموال فرهنگی در سامانه جام برای موزه های دولتی و غیردولتی الزامی است. همچنین قانون حفظ آثار ملی و قانون مجازات اسلامی (مواد مربوط به اموال فرهنگی تاریخی)، بر …
رفع دغدغه های مردم است. خدمت بی وقفه حتی در ایام تعطیل رئیس اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان دیر در گفت وگو با خبرنگار مهر اظهار داشت: تکریم ارباب رجوع، تسریع در پاسخگویی و افزایش رضایت مندی مردم، در صدر برنامه های این اداره قرار دارد و ما با استفاده از همه ظرفیت های سازمان، تلاش کرده ایم به مأموریت های خود به عنوان بازوی اجرایی قوه قضائیه در حوزه تثبیت مالکیت ها، به خوبی عم …
قولنامه عادی برای نقل و انتقال اسناد سبزرنگ که از تاریخ 3 تیرماه 1403 به بعد صادر گردیده اند ممنوع شده است و یک سال پس از راه اندازی سامانه ثبت ادعا موضوع ماده 10 قانون الزام، این ممنوعیت در خصوص کلیه اسناد رسمی مالکیت اعمال می شود. عضو شورای قضایی استان کرمان خاطرنشان کرد: بر اساس قانون الزام، فعالیت مشاورین املاک نیز نظام مند شده است و مشاورین املاک می بایست ضمن فعالیت در بستر سامانه …
قولنامه عادی برای نقل و انتقال اسناد سبزرنگ که از تاریخ 3 تیرماه 1403 به بعد صادر شده، ممنوع است و یک سال پس از راه اندازی سامانه ثبت ادعا موضوع ماده 10 قانون الزام، این ممنوعیت درباره تمامی اسناد رسمی مالکیت اعمال می شود. عضو شورای قضایی استان کرمان بیان کرد: بر اساس قانون الزام، فعالیت مشاوران املاک نیز نظام مند شده و مشاوران املاک می بایست ضمن فعالیت در بستر سامانه کاتب، صرفا نسبت به …
محمد سرگزی، عضو کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس شورای اسلامی، در گفت وگو با پارس نیوز، از پیشرفت های مهم در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول خبر داد و گفت: یکی از مهم ترین تکالیف سازمان ثبت اسناد، طبق تبصره (2) ماده (3) این قانون، فراهم سازی امکان دسترسی دلالان معاملات املاک و اشخاص حقیقی و حقوقی به سامانه ثبت الکترونیک اسناد است. این اقدام با هدف استعلام و ثبت اعمال حقوقی در قالب …
محمدرضا صفاری در جلسه با مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان، مدیر ثبت اسناد زرند و مدیران دفاتر اسناد رسمی شهرستان، ضمن بررسی چالش ها و فرصت های پیش روی اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، بر ضرورت آگاهی بخشی گسترده به مردم و جلب اعتماد عمومی برای اجرای موفق این قانون تاکید کرد. وی با تاکید بر لازم الاجرا بودن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، تصریح کرد: بر …
سیدمهدی هاشمی در دیدار با فرماندار زرند اظهار داشت: حدنگاری و صدور اسناد مالکیت تک برگ برای متر به متر اراضی در دستور کار جدی حاکمیت قرار دارد چرا که یک اقدام زیربنایی است. وی افزود: صدور سند مالکیت موجب ارتقاء بهداشت حقوقی و تنظیم روابط اقتصادی و اجتماعی اشخاص می شود و از وقوع بسیاری از جرایم از قبیل زمین خواری و جعل، جلوگیری می کند. مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان با اشاره …
خبرگزاری میزان – حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در دیدار با رسول بهرامی پور، رئیس سازمان بسیج حقوقدانان کشور، که در محل سازمان ثبت برگزار شد با اشاره به اهمیت اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اظهار کرد: جامعه بسیج حقوقدانان می تواند نهادی بسیار مؤثر و کارآمد در تبیین و تشریح این قانون باشد. وی با تأکید بر آموزش این قانون به اعضای بسیج …
به گزارش روابط عمومی دادگستری کل لرستان، دوازدهمین کمیته استانی قانونی الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به ریاست معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان لرستان با حضور مدیران و نمایندگان تمامی نهاد های مربوطه برگزار شد. بیژن دارایی معاون قضایی، اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان لرستان در این جلسه ضمن تبیین زوایای مختلف قانون الزام، از دستاورد ها و تاثیرات …
قانون الزام ضمن تاکید بر لزوم آگاهی بخشی در خصوص قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، گفت: تبیین قانون الزام از اهمیت بالایی برخوردار است چرا که بی اطلاعی مردم از قانون الزام موجب خسارت و آسیب اشخاص می شود. مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان در خاتمه اظهار داشت: دستگاه های درآمد_هزینه ای باید به سمت و سوی ایجاد درآمد پایدار بروند تا به اخذ هزینه های سنگین و بالا بردن تعرفه ارائه خدمات متکی نباشند. …
: صیانت از این بانک ها ضروری است و باید نظارت های لازم برای جلوگیری از هرگونه آسیب به آنها اعمال شود. معاونین املاک و اسناد هر استانی موظف اند در موضوعات مربوط به هیئت های تعیین تکلیف و ساماندهی امور ثبتی، نهایت اهتمام را داشته باشند. رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تأکید بر لزوم پایش شبانه روزی عملکرد واحد های ثبتی از سوی مدیران کل، خاطرنشان کرد: طرح رتبه بندی عملکرد مشاوران املاک …
به وی در سامانه ثبت شده و باید نسبت به صحت آن واکنش نشان دهد. اسناد مثبته: مدارکی که وقوع معامله را تأیید می کنند، شامل: صورتحساب الکترونیکی (مطابق قانون پایانه های فروشگاهی) سند پرداخت به حساب طرف معامله قراردادهای رسمی رسید بار تأییدشده نکته فنی: اطلاعات ثبت شده در سامانه های مالیاتی، در صورت عدم تأیید طرف دوم، به عنوان سند مثبته …
اطلاعات مرتبط با ماده 169 و 169 مکرر نیز به آن افزوده شود. در همین راستا بخشنامه 200/1403/11 سازمان امور مالیاتی کشور، با هدف شفاف سازی فرآیندهای مالیاتی و تقویت تعامل دوسویه بین مودیان و ادارات مالیاتی، دستورالعمل های جدیدی را برای ثبت و بررسی اطلاعات و اظهارات مالیاتی در سامانه های مرتبط ارائه کرده است. این بخشنامه بر اسناد مثبته، واکنش مودیان به اظهارات مالیاتی، و جرایم مربوط به عدم …
… مرحله دادرسی: هیأت های حل اختلاف مالیاتی در صورت عدم وجود اسناد مثبته، به نفع طرف دوم رأی صادر می کنند. شکایت به دادستانی انتظامی مالیاتی: در صورت صدور رأی قطعی غیرمنصفانه، طرف دوم می تواند به این مرجع شکایت کند. جرایم و ضمانت های اجرایی جریمه برای طرف اول: در صورت ثبت اطلاعات غیرواقعی، جریمه های ماده 169 قانون مالیات های مستقیم اعمال می شود. عدم …
مسئول باید با آموزش فراگیر، اطلاع رسانی مؤثر و تسهیل در فرایند ثبت اطلاعات، مانع از بروز آسیب های اجتماعی و حقوقی ناشی از عدم ثبت اقامتگاه در سامانه مذکور شوند. سامانه ملی املاک و اسکان، دیگر صرفاً یک بانک اطلاعاتی نیست؛ بلکه یک مرجع معتبر و لازم الرعایه در ساختار حقوقی دولت در تعامل با اشخاص حقیقی است. الزام به استعلام کدپستی برای صدور بیمه نامه، نشانه ای روشن از حرکت نظام حقوقی کشور به سمت پایگاه محوری خدمات عمومی است. مسیری که در صورت اجرای صحیح، می تواند به افزایش شفافیت، عدالت توزیعی و کاهش فساد در نظام …
تصادف شده نباید برای پیگیری امور بیمه ای خود بین مراجع مختلف معطل شود و انتظار می رود اولین مرجعی که اطلاعات بیمه گذار و حادثه دیده را ثبت می کند به گونه ای عمل کند که نیاز به حضور و پیگیری مجدد توسط مردم نباشد. وی تصریح کرد: باید با اشتراک گذاری مدارک و پیوست ها به صورت الکترونیکی و سامانه ای بین نهادهای مرتبط، کار مردم به حداقل زمان ممکن برسد و از اتلاف وقت آن ها جلوگیری شود. …
، مسئولیت کنترل ترازنامه و گشایش بانک ها با بانک مرکزی است که همان طور که گفته شد، این بانک می تواند در صورت کوتاهی بانک ها، از حساب ترازنامه آن ها بردارد. به واسطه ضمانت اجرایی این قانون، تمام تصمیمات برای نشاندن بانک ها پای کار گرفته شده است. قاسمی همچنین درباره وضعیت ثبت نام ها و اولویت بندی وزارت راه گفت: یک میلیون و 982 هزار نفر ثبت نامی در سامانه جهش مسکن داشته ایم که از این میان 810 …
صدور بیمه نامه در تمامی رشته ها را منوط به استعلام موفق کدپستی از سامانه املاک و اسکان کشور کنند. این موضوع اگرچه ظاهراً یک الزام اداری ست، اما در واقع برآمده از یک تکلیف قانونی ست که در بطن اصلاحیه ماده 54 قانون مالیات های مستقیم گنجانده شده است. کدپستی؛ از شناسه پستی تا مؤلفه حقوقی در سال های گذشته، کدپستی صرفاً به عنوان یک شناسه پستی جهت تسهیل در ارسال مکاتبات تلقی می شد. اما امروز …
قانون ” ساماندهی بازار زمین مسکن و اجاره بها” در مجلس شورای اسلامی بود و این قانون در 1403.2.25 ابلاغ شد. مدیرکل راه و شهرسازی در پاسخ به سوال وضعیت پرداخت وام ودیعه گفت: مستاجرینی که دارای اجاره نامه رسمی و ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات باشند و متاهل و سرپرست خانواده باشد و در صورت مجرد بودن، باید سن زنان بالای 35 سال و مردان بالای 45 سال باشد می توانند از وام ودیعه مسکن …
. از منظر کلان، می توان گفت سامانه های ثبت قرارداد اجاره، نقطه آغاز گذار از بازار مسکن سنتی به بازار شفاف، قابل نظارت و مبتنی بر عدالت اجتماعی هستند. هرچند هنوز مشکلاتی چون عدم الزام برخی موجران به ثبت قرارداد، مقاومت سنتی ها یا مشکلات فنی سامانه ها وجود دارد، اما روند کلی رو به بهبود است و با گسترش فرهنگ استفاده از این ابزارها، می توان به آینده ای امیدوار بود که در آن مستأجران، نه با …
به گزارش پایگاه خبری معدن نامه ، هدف ما از ابتدای مسیر، بهبود ارتباط با تأمین کنندگان بود و از سال 1401 این سامانه را تکمیل کردیم تا معاملات را شفاف تر کنیم. در بستر این سامانه، فرآیندهای مرتبط به صورت الکترونیکی اجرایی شده است. وی افزود: از سال 1400 نقشه راه مشخصی داشتیم و سیستم های خود را به تدریج توسعه دادیم. در این مسیر، جمع بندی فعالیت ها انجام شد و ارتباط خوبی با ساختار کلی کالا برقرار …
به گزارش گروه رسانه ای شرق؛ این سامانه با هدف شفاف سازی وضعیت املاک، کنترل خانه های خالی، اخذ مالیات منصفانه و تسهیل ارائه خدمات عمومی طراحی شده است. در این نوشتار، نحوه ثبت نام، ورود به سامانه، مراحل ثبت اطلاعات ملک، جزئیات جریمه ها و پاسخ به سوالات متداول به طور کامل تشریح شده است. سامانه ثبت املاک و اسکان به نشانی amlak.mrud.ir از سوی وزارت راه و شهرسازی طراحی شده و براساس ماده 54 …
برابر این رژیم خون ریز و ظالم ایستادگی کرده و از مردم بی دفاع فلسطین حمایت کنند معادلات آمریکا و صهیونیست ها در جهان اسلام به زودی تغییر می کند سخنگوی قوه قضاییه با اشاره به برگزاری انتخابات شهرداری ها در لبنان و پیروزی حزب الله اظهار کرد: حزب الله پیروزی بزرگی را بدست آورد و نشان داد حزب الله زنده و بیدار است و اگرچه شخصیت های مهمی را از دست داد اما همچنان مردم وفادار به راه …
به گزارش خبرنگار ایراسین ، قانون پایانه های فروشگاهی و سامانه مودیان در آبان سال 1398 به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید تا با اجرای این قانون از فرار مالیاتی جلوگیری شود و به نوعی شفافیت در معاملات و تراکنش های مالی به وجود آید. بر اساس این قانون صاحبان کسب و کار و مودیان مالیاتی ملزم به اتصال دستگاه های کارت خوان خود به پرونده های مالیاتی هستند تا هرساله مالیات اصناف مختلف با توجه به برآورد درآمد …
… ریال دیجیتال این آیین نامه با همکاری نهادهای مختلف از جمله وزارت امور اقتصادی و دارایی، بانک مرکزی، سازمان بورس و سازمان ثبت اسناد تدوین شده است. هدف اصلی آن، تسهیل تأمین مالی بنگاه های تولیدی و پروژه های زیرساختی از طریق استفاده از دارایی های موجود به عنوان وثیقه است. نحوه اجرا و نظارت نهادهای امین دارایی مسئول ثبت و مدیریت دارایی های توثیق شده هستند. …
. بزرگ ترین ضعف، نبود سیستم های کارآمد برای نظارت و کنترل این بازار پرنوسان است. در شرایطی که معاملات اجاره اغلب خارج از سامانه های رسمی و بدون قراردادهای ثبت شده انجام می شود، دست دولت برای مداخله قانونی بسته است. همچنین نبود سقف مشخص و الزام آور برای افزایش اجاره بها، فضا را برای سودجویی عده ای از مالکان فراهم کرده و مستأجران را در موقعیت چانه زنی نابرابر قرار داده است. بسیاری …
