توسط :
جهان صنعت نیوز ، با گذشت نیمی از تابستان 1404، بازار مسکن ایران وارد یکی از عمیق ترین رکودهای سال های اخیر شده است؛ رکودی که در بخش خرید و فروش با افت معاملات و کاهش سرمایه گذاری و در بازار اجاره با افزایش بی سابقه قیمت ها خود را نشان داده است. گزارش ها از مناطق مختلف تهران حکایت از رشد نرخ اجاره حتی در مناطق متوسط دارد، به گونه ای که اجاره های 10 تا 15 میلیون تومانی دیگر دور از انتظار نیستند …
بابک مرادیدر گفت وگو با خبرنگار خبرآنلاین در کرمانشاه، گفت: در ماه های اخیر بازار مسکن کرمانشاه با رکود نسبی معاملات خرید و فروش مواجه بوده است؛ عواملی مانند افزایش قیمت مصالح ساختمانی، نوسانات نرخ ارز و کاهش قدرت خرید مردم نقش مهمی در این وضعیت داشته اند. وی افزود: در حالی که بازار اجاره همچنان با تقاضای بالا روبه روست، اما افزایش هزینه ها و کمبود عرضه، شهروندان را برای تأمین سرپناه …
به گزارش خبرگزاری اقتصاد ایران ، آخرین آمار بانک مرکزی نشان می دهد میانگین رشد اجاره بها در تهران و کلانشهرها از نرخ تورم عمومی پیشی گرفته و خانواده های کم درآمد را با مشکلات جدی مواجه ساخته است. افزایش چشمگیر نرخ اجاره و پیامدهای اجتماعی رکود ساخت وساز، کاهش عرضه مسکن و افزایش هزینه های مالکیت سبب شده نرخ اجاره در اکثر نقاط شهری رشدی بی سابقه داشته باشد. مستأجران برای یافتن …
، یکی از کلیدی ترین ابزارها برای تحریک بازار، اجرای طرح های فروش اقساطی واقعی و بدون مانع است. اما تجربه گذشته نشان داده که فروش اقساطی اگر با نرخ بهره بالا، تضامین سنگین، یا بازپرداخت کوتاه مدت همراه باشد، نه تنها کمکی به تقاضا نمی کند، بلکه اعتماد مصرف کننده را نیز کاهش می دهد. در این راستا، مشارکت فعال با بانک ها و مؤسسات مالی برای ارائه تسهیلات شفاف و دسترسی پذیر، ضرورتی استراتژیک برای …
با اجرای طرح اخراج اتباع غیرمجاز افغان از کشور، بازار اجاره مسکن در هفته های اخیر شاهد تغییرات چشمگیری بوده است؛ به گونه ای که در برخی مناطق، نرخ اجاره تا 50 درصد کاهش یافته است. کاهش تقاضا برای واحدهای استیجاری، به ویژه در مناطق حاشیه نشین و خانه های با متراژ پایین، از اصلی ترین عوامل این افت قیمت عنوان می شود. …
. کارشناسان معتقدند در صورت تداوم وضعیت سیاسی موجود در کشور، رکود بازار وارد فاز عمیق تری خواهد شد. قیمت فروش خانه های آگهی شده به علت مهاجرت بررسی ها نشان می دهد اغلب واحدهایی که به دلیل مهاجرت به فروش گذاشته می شوند، با قیمت های متنوعی عرضه شده اند. برای مثال، یک واحد 65 متری دو خوابه، ساخت سال 1399 در منطقه سهروردی تهران با قیمت 9 میلیارد و 300 میلیون تومان آگهی شده است. در …
ویژه در مناطقی مانند غرب تهران که عمدتا با رکود شدید مواجه بوده، بیشتر مشاهده شده است. این تغییرات نشان می دهند که واکنش بازار نسبت به تغییرات عرضه و تقاضا سریع و شتاب زده است و در هر شرایطی بازار مسکن، خود را با وضعیت موجود تطبیق می دهد. همچنین در بخش اجاره، به دلیل کاهش تقاضا، مالکان مجبور شدند برای جذب مستاجران، قیمت ها را کاهش دهند. در برخی مناطق، علاوه بر کاهش قیمت، شرایط جدیدی مانند …
ایجاد رونق در بازار مسکن ندارند، اما تجربه ادوار گذشته نشان داده اگر قیمت ها تقریبا سه تا چهار سال افزایش نیابد، رشد تدریجی توان متقاضیان مصرفی می تواند منجر به رونق این بازار شود. به تازگی دو متغیر جدید به عنوان عوامل رکودزا در بازار ملک بروز یافته است. ریسک های سیاسی و منطقه ای باعث شده تا تعداد معاملات در بخش خرید و فروش به طور محسوسی کاهش پیدا کند. بررسی های میدانی نشان می دهد با آغاز جنگ 12 روزه ایران و رژیم صهیونیستی، تقاضا برای خرید مسکن روند کاهشی داشته و به همین دلیل قیمت های پیشنهادی در برخی مناطق تهران تا 8.5 درصد افت کرده است. بیشتر بخوانید …
افزایش اجاره بها (مانند مصوبه افزایش 25 درصدی در تهران)، گزارش های میدانی نشان می دهد که این سقف بیشتر روی کاغذ باقی مانده و در عمل، بسیاری از مالکان بدون توجه به دستورالعمل ها، خواهان تخلیه ملک و جایگزینی مستأجران جدید با نرخ های دلخواه هستند. از سوی دیگر، دولت همچنان برنامه مشخصی برای افزایش عرضه مسکن استیجاری یا اجرای نظام عادلانه اجاره بها ارائه نکرده است. نتیجه آن شده که بخش بزرگی از …
… پرسش اساسی این است که آیا سقف 20 درصدی صرفاً جنبه تبلیغاتی و رسانه ای داشته یا اراده ای جدی برای اجرای آن وجود دارد؟ در کنار تعیین سقف، چه برنامه ای برای کنترل عرضه و تقاضا، حمایت از ساخت مسکن اجاره ای، مالیات بر خانه های خالی یا مشوق های موجرها اندیشیده شده است؟ سیاست های حمایتی تنها در صورتی کارآمد خواهند بود که با ابزارهای اجرایی قوی، نهادهای مسئول پاسخ گو، و مشارکت بخش خصوصی همراه باشند …
. با این وجود بررسی ها از آن حکایت دارد که در شرایط کنونی شرایط برای حضور بخش خصوصی در تولید مسکن چندان مناسب نیست. در سمت بازار نیز وضعیت مطلوبی به چشم نمی خورد؛ طی سال های اخیر سیاست های اعمالی در بخش مسکن و ساخت وساز به نحوی بوده که از سویی از توان خرید خانه برای متقاضیان مصرفی کاسته شده و از سوی دیگر متقاضیان سرمایه ای از این بازار خارج شده اند. با این وجود اگر شرایط به نحوی تغییر کند که قدرت …
یکی از الزامات مهم برای ایجاد تعادل در بازار اجاره ، تدوین قوانین شفاف و الزام آور برای تعیین سقف افزایش اجاره بهاست. در غیاب چنین قوانینی، ملاک تعیین نرخ اجاره بیشتر تابع سلیقه موجر و جو روانی بازار است تا واقعیت های اقتصادی جامعه. وضع قانونی دقیق که به صورت سالانه و با توجه به نرخ تورم و ظرفیت اقتصادی خانوارها تنظیم شود، می تواند به کاهش تنش ها در روابط میان موجر و مستأجر بینجامد. در کنار قانون گذاری، نظارت بر اجرای قوانین موجود نیز امری حیاتی است. بسیاری از مستأجران د …
تولید و فروش—هم در بازار داخلی و هم در زمینه صادرات با چالش های جدی روبه رو شده اند. علی بخشی در بخش پایانی سخنان خود نسبت به عواقب سیاست های پولی کنونی هشدار داد و خاطرنشان کرد: پیش تر نیز به این نکته اشاره کرده بودم که سیاست های بانک مرکزی به ویژه با تداوم سیاست های انقباضی، موجب به وجود آمدن اختلال در عرضه کشور خواهد شد. امروز به وضوح آثار این سیاست ها نمایان است؛ نرخ بهره بالا و …
بازار خودرو که طی پنج سال اخیر تحت تأثیر تحریم ها و سیاست های ناکارآمد به بستری برای سوداگری تبدیل شده بود، اکنون نشانه هایی از بازگشت به کارکرد اصلی خود، یعنی کالای مصرفی دارد. هرچند این تغییر در ظاهر مثبت است، اما در عمل بحران جدیدی به نام کاهش تقاضا را به همراه داشته است. با آغاز تحریم های ثانویه در سال 1395، توازن عرضه و تقاضا در بازار خودرو به شدت به هم ریخت. اگرچه بخشی از این بی …
شود تا بتوان درباره تغییرات قیمتی اظهارنظر دقیق تری داشت. در مناطق جنوبی تهران و شهر های حاشیه ای برخی خانه های کلنگی به صورت گروهی توسط اتباع اجاره می شدند؛ مواردی با سکونت 10 تا 20 نفر در یک ملک. این خانه ها اغلب نیازمند بازسازی هستند و بعضا در سلیقه یا نیاز خانوار های ایرانی نمی گنجند. اما به تدریج با خروج اتباع افعانستانی فایل های بیشتری وارد بازار اجاره شده که در صورت تداوم این روند …
. این معاملات به ثبت مجموع ارزشی برابر 7 هزار و 808 میلیارد ریال در این بازار انجامید. شرکت پالایش نفت آبادان 12 هزار تن گاز مایع را با قیمت پایه ای برابر منفی 200 پریمیوم دلار به ازای هر تن در رینگ بین الملل عرضه کرد. برای این محصول تقاضایی 63 هزار تنی به ثبت رسید و برتری حجم تقاضا نسبت به حجم عرضه باعث شد تا متوسط نرخ فروش به منفی 120 پریمیوم دلار به ازای هر تن برسد. این معامله مجموع …
سکه را تحت فشار افزایش قرار دهد، اما عوامل داخلی مانند سیاست های اقتصادی و سطح تقاضا می توانند این روند را تعدیل کنند. سرمایه گذاران بهتر است به تغییرات نرخ ارز و تحولات سیاسی داخلی توجه ویژه ای داشته باشند، چرا که هر گونه تحول ناگهانی در این زمینه ها می تواند به سرعت بازار سکه را متاثر کند. همچنین، نزدیک شدن به فصل های خاص تقاضا، مانند ایام عید و مناسبت های خاص، می تواند به افزایش …
برای سنجش دمای بازار تبدیل شده اند. بررسی قیمت ها نشان می دهد که برندهای لوکس تر این شرکت مانند فونیکس و اکستریم، با اختلاف قیمت بسیار بیشتری نسبت به نرخ کارخانه معامله می شوند که این موضوع بیانگر تقاضای بالا و جذابیت این خودروها برای مصرف کنندگان و همچنین فعالان بازار است. در مقابل، محصولات اقتصادی تر مانند مدل های مختلف ام وی ام، با وجود اختلاف قیمت، نوسانات کنترل شده تری را تجربه می کنند. این …
خود را حفظ یا حتی تقویت کند. در بهار 1404، اگرچه بحران تأمین انرژی و قطعی برق بار دیگر تولید بسیاری از شرکت های سیمانی را تحت تأثیر قرار داد، اما افزایش قابل توجه نرخ فروش محصولات، نقش تعیین کننده ای در جبران کاهش تولید ایفا کرد. به عبارتی، کاهش مقدار تولید و فروش، با رشد محسوس نرخ ها در بازار داخلی و بورس کالا تعدیل شد و موجب ارتقای مبلغ فروش در شرکت ها گردید. این روند، سیگنالی روشن از …
به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر ؛ با وجود رشد چشمگیر قیمت مسکن در تهران طی سال های اخیر، بررسی های میدانی از آگهی های فروش نشان می دهد که همچنان می توان با بودجه ای در حدود 2 میلیارد تومان در برخی از محله های پایتخت خانه دار شد. هرچند انتخاب ها محدود و با متراژ پایین و سال ساخت بالا هستند اما برای بسیاری از خانواده ها یا خریداران، این گزینه ها می توانند نقطه شروعی برای ورود به بازار مسکن باشند. …
….رفتاری که حتی ظاهرا مخالف رفتار پیامبر اسلام بوده است. چنانکه هنگام قحطی در مدینه و افزایش قیمت ارزاق عمومی از پیامبر اسلام درخواست می شود تا سقفی برای قیمت ها تعیین کنند ولی ایشان از این کار سر باز می زنند و می فرمایند: قیمت ها در دست خداست. خودش آنها را بالا می برد و پایین می آورد و دستور می دهند که اگر کاسبی آذوقه ای در انبار دارد، آن را برای فروش به بازار عرضه کند، چراکه در سیره نبوی …
که بسته به کشش بازار و منطقه معاملاتی ملک، درصدی از مبلغ کل معامله ملکی چه در حوزه اجاره و چه در حوزه خرید و فروش مسکن را از مردم طلب می کردند؛ این وضعیت منجر به تحمیل هزینه اضافی دلالان به مردم شده بود و به همین دلیل، مجلس در قانون جهش تولید مسکن مصوب کرد مسیر جایگزینی برای مردم در زمینه حذف واسطه ها از بازار مسکن ایجاد شود. از همین رو نیز ایجاد سامانه خودنویس را می توان یکی از مهم ترین …
عنوان مدید المدت محسوب نمی شود و مدت زمان آن مشخص نیست بنابراین انعقاد آن به هر نحوی ممنوع است. وی افزود: با توجه به آنکه این نوع از توافقات می تواند تبعات مفسده زا امنیتی یا اخلاقی داشته باشد بنابراین هر نوع اقدامی نسبت به آنها صرفنظر از تخلف صنفی میتواند دارای تبعات قضایی حقوقی کیفری نیز باشد. او افزود: در حال حاضر تمامی مشاوران املاک لازم است نرخ کنونی حق الزحمه کنونی را رعایت کنند و در حال حاضر هیچ یک از نرخ های کنونی حق الزحمه تغییر نکرده است. …
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز ، بانک مرکزی امروز دوشنبه 6 مرداد 1404 جدیدترین نرخ های رسمی فروش ارز را در سامانه ETS اعلام کرد. نرخ ارز در مرکز مبادله ارز و طلای ایران امروز با رشد جزئی همراه بود و بهای فروش تمامی ارزهای پر تقاضا نسبت به روز گذشته اندکی افزایش یافت. دلار، یورو، پوند، درهم، یوان و دینار عراق همگی با رشد قیمتی در نرخ های اسکناس و حواله عرضه شدند. بر اساس اعلام رسمی …
بلکه در تقاضای مؤثر نهفته است. منظور از تقاضای موثر آن بخشی از تقاضاست که توان خرید واقعی دارد و به بازار فشار وارد می کند. در نتیجه، سطح اشتغال مستقیما به سطح تقاضا وابسته است، نه به دستمزدها یا نرخ بهره مانند آنچه نظریه های کلاسیک می گویند. کینز برای نخستین بار اهمیت نقش دولت را در تحریک اقتصاد مطرح کرد. او گفت در مواقع رکود، دولت باید با افزایش هزینه های خود یا کاهش مالیات ها، تقاضای کل را افزایش …
بازار مسکن ایران به یکی از سخت ترین و مبهم ترین مراحل رکود خود رسیده است؛ وضعیتی که متخصصان از آن با واژه ای تازه یاد می کنند: تقاضای معلق . این پدیده جدید، نه فقط چرخ معاملات را از حرکت انداخته، بلکه روند ساخت وساز و عرضه را نیز به بن بست کشانده است. اکنون نه خریدار قدرت ورود به بازار را دارد، نه سازنده انگیزه ای برای ادامه مسیر. همه چیز در انتظار است؛ انتظار برای تغییری که فعلاً نشانی از آن …
کارشناسی می داند: آیا واقعا اتباع غیرمجاز در مناطق مرکزی تهران مستأجر بودند؟ عمده این افراد در حاشیه شهرها، باغ ها یا محل کار زندگی می کردند، نه در واحدهای رسمی شهری.نمی توان خروج این افراد را دلیل افزایش عرضه واحدهای اجاره ای دانست. او تاکید می کند که این نوع تحلیل ها بیشتر کاربرد رسانه ای دارند تا کارکرد تحلیلی. هر نوع خوش بینی به بهبود بازار، باید از مسیر سیاستگذاری، اصلاح …
: امروز با افزایش تقاضا برای واحدهای کوچک و اقتصادی مواجه ایم. خانواده های تک نفره به دنبال خانه های کوچک تر هستند، اما عرضه این نوع واحدها در بازار کافی نیست. وی با اشاره به اینکه سرمایه گذاری در مسکن همچنان در برخی مناطق کشور توجیه پذیر است، گفت: در شهرهایی مانند تهران که همچنان تقاضای مسکن بالا است، می توان روی ساخت واحدهای تجاری و آپارتمان های کوچک و اقتصادی سرمایه گذاری کرد. همچنین …
سالی که صنعت فولاد ایران با چالش هایی نظیر محدودیت های انرژی، نوسانات نرخ ارز و اختلالات منطقه ای مواجه بود، توانست با راهبردهای منسجم تولیدی، مالی و توسعه ای، نه تنها عملکردی قابل قبول ارائه دهد بلکه صدر جدول بازار شمش کشور را از آن خود کند. تثبیت صدر بازار با ارقام خیره کننده داده های رسمی بورس کالای ایران در سه ماهه نخست 1404 نشان می دهد که فولاد کاوه جنوب کیش با فروش 310 …
با حقوق سه سال و 9 ماه یک کارگر برابری می کرد. اما امروز، بازار دیگر آن تب و تاب گذشته را ندارد. طرح های فروش که زمانی 11 میلیون نفر متقاضی داشت، اکنون با بی اعتنایی مواجه شده اند. در تازه ترین دور فروش ایران خودرو، تنها 520 هزار نفر ثبت نام کردند و از این تعداد، متقاضیان عادی حتی به 100 هزار نفر هم نرسیدند. آمارها نشان می دهد تقاضا نسبت به اوج خود در دی ماه 1401، بیش از 90 درصد کاهش …
