آیا مکانیسم ماشه بر بازار مسکن تاثیر می گذارد؟/ رئیس اتحادیه املاک پاسخ داد – اقتصاد آنلاین

سنگین همراه بود، یادآور صعودهای تاریخی طلا در سال های 1397 (به 1,500,000 تومان) و 1399 (به 4,500,000 تومان) است و نشان دهنده تأثیر عمیق عوامل سیاسی و روانی بر بازار است. فعال سازی مکانیسم ماشه پیامدهای اقتصادی گسترده ای برای ایران به دنبال دارد که مستقیماً بر بازار طلا تأثیر می گذارد: طلای 18 عیار در هفته های گذشته در یک محدوده نوسانی نسبتاً آرام بین 7,400,000 تا 7,600, …

، عمده نیازهای واقعی اقتصاد را پوشش می دهد. بنابراین، فشار موجود در بازار آزاد، ناشی از یک حباب سوداگرانه است و حباب ها ذاتاً می ترکند. ثبات نسبی در شاخص های کلان: برخلاف سال هایی مانند 1397، که اقتصاد با کسری بودجه شدید، رشد نقدینگی بالا و تورم افسارگسیخته دست وپنجه نرم می کرد، در شرایط کنونی سیاست های انقباضی ناشی از کنترل مقداری ترازنامه بانک ها و اجرای سیاست تثبیت اقتصادی موجب شده …

عامل کلیدی بود: جهش نرخ دلار آزاد به کانال های جدید رشد بهای اونس جهانی طلا افزایش ریسک های سیاسی و نگرانی از تحولات بین المللی و ورود سنگین نقدینگی سرمایه ای به بازار. بازار در روز شنبه شاهد جهش های قیمتی هماهنگ و پرقدرت بود که می توان آن را به عنوان یک موج صعودی فراگیر توصیف کرد. سکه امامی : شاخص اصلی بازار با قدرت وارد کانال 98 …

سرمایه گذاری کنند. اما در بخش مسکن، قیمت بالا و نبود توان خرید باعث شده تقاضای موثر شکل نگیرد. او افزود: قیمت های پیشنهادی مسکن در یک سال گذشته تنها 6.1 درصد رشد داشته، در حالی که نرخ تورم 36 درصد بوده است. این یعنی بازار ملک حتی از تورم عمومی هم عقب تر مانده و چشم انداز جهشی تا پایان سال جاری وجود ندارد. گودرزی درباره اثر قیمت دلار و طلا بر بازار مسکن گفت: افزایش قیمت ارز روی …

دلیل اصلی اشاره کرد: 1. کالای داخلی: مسکن یک کالای تولید داخل است و مانند ارز و طلا مستقیماً تحت تأثیر تحریم های بین المللی قرار نمی گیرد. 2. رکود تقاضا: این بازار به دلیل ناتوانی متقاضیان واقعی (تقاضای مصرفی) در حال حاضر در یک رکود عمیق قرار دارد و فضای سیاسی تأثیر محسوسی بر رونق یا رکود آن ندارد. ثبات قیمت ها بدون رونق در معاملات وی با تاکید بر توقف ریزش قیمت …

اگر در حال جست وجوی قیمت طلا امروز یکشنبه هستید، این گزارش دقیق و به روز می تواند به شما کمک کند تصمیم بهتری در زمینه خرید یا فروش طلا بگیرید. قیمت طلا به عنوان یکی از مهم ترین شاخص های اقتصادی، هر روز با نوساناتی همراه است و تحت تاثیر عوامل مختلفی مانند قیمت دلار، نرخ بهره جهانی، تنش های سیاسی و تقاضای بازار قرار دارد. قیمت روز طلای 24 عیار در بازار اروپا بر اساس آخرین …

بازار و رشد تقاضای موثر شود، هرچند این روند اگر بدون مدیریت باشد می تواند به رشد قیمت ها بینجامد. یکی از مهم ترین وظایف بانک مرکزی، مدیریت انتظارات در جامعه است. با ایجاد ثبات در بازار ارز و کنترل تورم، این نهاد می تواند از بروز تقاضای هیجانی برای خرید و فروش آهن آلات جلوگیری کرده و شرایط آرام تری برای فعالان بازار فراهم سازد. شفافیت در سیاست گذاری و سیگنال دهی درست به فعالان اقتصادی …

ادامه کاهش تورم نقطه به نقطه و سالانه در بازار اجاره مسکن در مردادماه، نشانه هایی امیدوارکننده از کاهش التهاب در این بازار در تابستان امسال را منعکس می کند. هرچند مستاجرها در بازار مسکن شهرها و به خصوص کلانشهرها، همواره با معضل رشد اجاره بها و ضعف توان مالی در این بازار روبه رو بوده اند و این فشار هزینه ای به دلیل عدم تناسب درآمد خانوارها با هزینه های اجاره نشینی همچنان وجود دارد، اما روایت جدید …

داده های تازه از تحولات بازار اجاره حاکی است که در ابتدای شهریور، اجاره بها، چه ارقام پیشنهادی موجران و چه ارقام نهایی پس از انجام معاملات ، با افزایش قابل توجهی مواجه شده است. نمونه موردی این روند رو به رشد را می توان در تهران مشاهده کرد، با وجود اینکه تهران در تیر ماه به دلیل قرار گرفتن در مقطع جنگ تحمیلی و سپس آتش بس ، با کاهش ماهانه میانگین اجاره بهای مدنظر فروشنده ها همراه شده بود، در مرداد ماه اما روند رو به مثبتی را پشت سر گذاشت و مطابق با شا …

در گفتگوی صمت با رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران مطرح شد: بازار مسکن در شرایط فعلی با یک رکود تورمی چند ساله دست و پنجه نرم میکند که تحلیل های کیانوش گودرزی ، کارشناس حوزه مسکن ، در گفت وگویی با خبرنگار سرویس راه و مسکن صمت ، زوایای جدیدی از وضعیت بازار اجاره را روشن ساخت که در ادامه می خوانید. تمدید قراردادها و ثبات نسبی در بازار رییس اتحادیه …

تورم اجاره مسکن در ایران در حال حاضر در پایین ترین سطح خود در چهار سال اخیر قرار دارد. براساس گزارش اخیر مرکز آمار ایران، تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن در مناطق شهری کشور به 34.6 درصد رسیده که کمترین میزان طی دست کم چهار سال گذشته است. این تغییرات در بازار اجاره مسکن، که به شدت تحت تأثیر عوامل اقتصادی و اجتماعی قرار دارد، نشان دهنده تحولاتی است که به تحلیل دقیق تری نیاز دارد. …

…، در حال حاضر تا 800 میلیون تومان مورد توجه متقاضیان قرار گرفته اند. به گفته وی، در طی جنگ 12 روزه، در بخش خرید و فروش آپارتمان ها و ویلاهای نقلی زیر 10 میلیارد تومان در شمال کشور، تقاضا افزایش یافت و همچنان ادامه دارد، اما تغییرات قیمتی قابل توجهی مشاهده نشده است. می توان گفت بازار، پس از یک رکود شدید، در بخش شمال کشور کمی از وضعیت رکودی قبلی فاصله گرفته است، به ویژه در آپارتمان های …

خبر را برای من بخوان به گزارش سایت طلا،در شرایطی که بازار مسکن با نابسامانی های گسترده و افزایش شدید اجاره بها همراه است، برخی مشاوران املاک با روش های تازه ای برای کسب درآمد، فشار مضاعفی بر مستاجران وارد می کنند. تازه ترین شیوه این است که سهم کمیسیون صاحبخانه را نیز از مستاجر دریافت می کنند؛ اقدامی که عملاً هزینه اجاره را برای خانوارها سنگین تر کرده است. بر اساس عرف بازار …

تورم ماهانه عملا مانع از دستیابی خانوارها به ثبات نسبی خواهد شد. علاوه بر این، فعال شدن مکانیسم ماشه و احتمال کاهش ساخت وساز به معنای محدودتر شدن عرضه واحدهای مسکونی در ماه ها و سال های آینده است؛ موضوعی که فشار مضاعفی بر مستاجران وارد خواهد کرد. به بیان دیگر، اگر سیاستگذاران به سرعت برای افزایش عرضه، حمایت از ساخت وساز و کنترل تورم عمومی دست به کار نشوند، بازار اجاره در نیمه دوم سال1404 …

، مطابق انتظار، تورم مسکن در تیرماه کاهش نسبی داشت و تورم اجاره بها نیز افت کرد. علاوه بر این، بررسی های تجارت نیوز نشان داد که با وجود تورم، قیمت مسکن در برخی مناطق کشور، به ویژه در مناطق شمالی تهران، کاهش یافته بود. در مقابل، در برخی استان های شمالی کشور، تقاضا برای خرید ملک افزایش یافته و این موضوع باعث رشد نسبی قیمت مسکن در این مناطق شده بود. با این حال، روند کلی بازار مسکن در سطح کشور …

این صندوق در این است که سرمایه گذار بدون نیاز به نگهداری فیزیکی طلا، از رشد احتمالی قیمت آن بهره مند می شود و همزمان معاملات آن در بستر بازار سرمایه امکان نقدشوندگی سریع را فراهم می کند. در مقابل، صندوق درآمد ثابت تداوم اطمینان تمدن طی یک سال گذشته رشد شگفت انگیزی را در دارایی های تحت مدیریت AUM تجربه کرده است. آمارها نشان می دهد که این صندوق از مرداد 1403 تا مرداد 1404، بیش از 244 درصد رشد داشته و …

انتظارات تورمی موجب می شود حتی در شرایطی که عرضه بهبود می یابد، اجاره بها همچنان روند صعودی داشته باشد. وقتی اجاره ها بالا می رود، مالکان تمایل دارند املاک خود را برای اجاره نگه دارند تا برای فروش. این امر عرضه در بازار فروش را محدود و قیمت ها را بیشتر تقویت می کند. رشد جمعیت و مهاجرت، در بلندمدت می تواند انگیزه ساخت وساز جدید را بالا ببرد؛ اما به دلیل زمان بر بودن فرایند، اثر آن با تأخیر …

به گزارش تجارت نیوز ، سال 1404 برای بازارهای مالی ایران، صحنه ای زنده از نوسان و تغییرات سریع انتظارات تورمی بود. این سال در حالی آغاز شد که اقتصاد ایران هنوز تحت تأثیر جهش های قیمتی سال 1403 قرار داشت؛ در سال قبل، قیمت دلار، سکه و طلا رشد چشمگیری را تجربه کردند و شاخص صندوق های طلا با جهشی 132درصدی همراه شد. این عملکرد، سرمایه گذاران را متقاعد کرده بود که طلا همچنان پناهگاه مطمئنی برای حفظ ارزش دارایی در برابر تورم است. در هفته های نخست 1404، همان فضای انتظاری تورمی که از سال قبل به ارث رسیده بود، جریان داشت. صندوق های طلا …

نقطه با رشد به 42 و چهاردهم درصد صعود کرده است؛ رقمی که از اردیبهشت 1402 به این سو سابقه نداشته و بالاترین میزان در دو سال اخیر محسوب می شود. تورم سالانه نیز از 35 و سه دهم درصد در تیر به 36 و سه دهم درصد در مرداد رسید و در بیش از یک سال گذشته رکورد تازه ای ثبت کرد. به طور کلی، داده ها نشان می دهد که با وجود کاهش نسبی تورم ماهانه در مرداد، فشار بر معیشت خانوارها همچنان بالاست؛ چرا که …

جنگ 12 روزه ایران و اسرائیل ، بازار مسکن تهران با رکود شدیدی مواجه شد. حجم معاملات کاهش یافت و در مناطق شمالی، قیمت ها بین 5 تا 30 درصد افت کردند. با این حال، داده های مردادماه نشان می دهد بازار به سمت رکود تورمی حرکت کرده است؛ یعنی کاهش معاملات همراه با رشد قیمتی. چشم انداز آینده بازار مسکن کارشناسان معتقدند که بخشی از افزایش تورم مسکن در مردادماه ناشی از کاهش ریسک های سیاسی و بهبود نسبی شرایط منطقه ای است. با این حال، هشدار می دهند که در صورت فعال شدن مکانیسم ماشه ، بازار مسکن دوباره به سمت رکود عمیق تر و کاهش ساخت وساز حرکت خواهد کرد. …

قیمت طلا در ایران به دو عامل اصلی قیمت ارز و قیمت اونس وابسته است. فعال سازی مکانیزم ماشه همانگونه که گفته شد منجر به افزایش شدید قیمت دلار در بازار آزاد خواهد شد. از طرفی، قیمت طلا در کشور همبستگی شدیدی به قیمت دلار در بازار آزاد دارد. یعنی افزایش قیمت دلار باعث رشد قیمت طلا می شود. اما چیزی که باید مورد توجه سرمایه گذاران قرار بگیرد این است که، رشد قیمت طلا همواره بالاتر از تورم و …

طلای آب شده نوعی طلای خالص است که با ذوب کردن شمش یا قطعات طلای موجود در دمای بالا و سپس قالب گیری آن به صورت قالب های کوچک یا شمش های استاندارد تولید می شود. این فرآیند شامل حرارت دهی طلا تا رسیدن به نقطه ذوب و جدا کردن ناخالصی هاست تا محصول نهایی دارای درصد خلوص بالا (معمولاً 18 تا 24 عیار) باشد. در ادامه به سه مزیت خرید طلای آب شده اشاره می کنیم: 1- عدم پرداخت اجرت و مالیات های سنگین …

…، نرخ حق الزحمه مشاوران املاک مشخص و عادلانه تعیین شده است. این نرخ به طور معمول باید بین موجر و مستاجر تقسیم شود. با این حال، عدم وجود نظارت کافی بر عملکرد دفاتر املاک، زمینه ساز چنین تخلفاتی شده است. کارشناسان حقوقی معتقدند که چنین اقداماتی در شرایط بحران بازار مسکن مصداق بارزی از سوءاستفاده بوده و نیازمند مداخله مؤثر دستگاه های نظارتی و اجرایی است. فشار اقتصادی بیشتر بر مستاجران …

اقتصادنگار -مرکز آمار ایران تازه ترین داده های خود از بازار مسکن و تورم مصرف کننده در مردادماه 1404 را منتشر کرده است؛ آماری که نشان می دهد بازار مسکن تهران وارد مرحله ای جدید شده و همزمان با رشد میانگین قیمت خانه، اجاره بها نیز تغییراتی را تجربه کرده است. تورم عمومی و مسکن در مردادماه بر اساس گزارش مرکز آمار، نرخ تورم عمومی کشور از 35.3 درصد در تیرماه به 36.3 درصد در مردادماه افزایش …

برده است. دلار و طلا؛ مقصد امن سرمایه های نگران کارشناسان می گویند در شرایطی که نااطمینانی سیاسی و اقتصادی افزایش پیدا می کند، سرمایه ها به سمت دارایی های نقدشونده و کم ریسک حرکت می کنند. طلا و ارز، به ویژه دلار، دوباره به پناهگاه های امن سرمایه های سرگردان تبدیل شده اند. طی هفته گذشته، نرخ ارز در مسیر صعودی آرام، اما پیوسته قرار گرفته و بازار طلا نیز به تبع آن با رشد تقاضا مواجه …

دلار سرازیر می شوند. مردم، با نگرانی از آینده و کاهش ارزش پول ملی، به دنبال پناهگاهی امن برای دارایی های خود می گردند و این افزایش تقاضا، قیمت ها را به سرعت بالا می برد. 2. همبستگی تاریخی طلا و دلار با تنش های سیاسی : از منظر آماری، همبستگی بالایی (High Correlation) بین شاخص های تنش سیاسی و قیمت دلار و طلا در ایران وجود دارد. برای مثال، داده های تاریخی نشان می دهد که در سال های …

مقایسه با ماه قبل 0.3% و در مقایسه با سال قبل 2.9% رشد کرد. رقم سالانه، بالاترین سطح در پنج ماه گذشته بود. با این حال، از آنجا که این افزایش کاملاً مورد انتظار بازار بود، واکنش محدودی را برانگیخت و نتوانست انتظارات قوی برای کاهش نرخ بهره در سپتامبر را تضعیف کند. در کنار داده های تورم، گزارش درآمد و هزینه های شخصی نیز از ثبات نسبی حکایت داشت. هزینه های شخصی 0.5% و درآمد شخصی 0.4% افزایش …

بیشتر بر نشانه های کاهش اقتصادی و ضعف بازار کار متمرکز شده است تا بر کاهش تورم به سطح هدف 2 درصدی. طلا پس از دوره رکود نسبی در تابستان، با افزایش قیمتی چشمگیر و قابل توجه مواجه شد. قیمت این فلز گرانبها در آخرین معاملات به 3443.50 دلار در هر اونس رسید که نشان دهنده رشد بیش از 2 درصدی در هفته و 4.7 درصدی در ماه بود. این عملکرد مثبت و قدرتمند، نشان دهنده تغییر روند بازار و بازگشت اعتماد …

اخیر با افزایش تقاضا مواجه شد. این افزایش بیشتر در بخش اجاره و با رشد قابل توجه قیمت ها رخ داده است. به طوری که اکنون آپارتمان های اجاره ای اطراف تهران و کرج، به ویژه در مناطق شمالی، دستخوش تغییرات اساسی شد و آپارتمانی که با 500 میلیون تومان رهن کامل اجاره داده می شد، در حال حاضر تا 800 میلیون تومان مورد توجه متقاضیان قرار گرفته اند. به گفته وی، در طی جنگ 12 روزه، در بخش خرید و فروش …

اقامت 10 ساله یا گلدن ویزای امارات با خرید ویلا در دبی به همراه اقامت کل خانواده سازندگان معتبری همچون اعمار، مرآس، داماک و شوبا، شهرک های ویلایی بسیار لوکس و منحصربفردی را پیش فروش کرده اند. پس با ما همراه باشید تا در امر خرید ویلا در دبی ، استوار قدم بردارید. رشد ارزش املاک و حجم معاملات در دبی بازار املاک دبی در سال های اخیر رشدی خیره کننده را تجربه کرده است …